Architekturbüro Starke-Thomsen
Ihr kompetentes Architekturbüro für Planung, Sanierung, Umbau,
Energieberatung und Denkmalpflege aus
Mit über zehnjähriger Erfahrung decke ich alle Bereiche des architektonischen Leistungsspektrums ab – individuell, gewissenhaft und zuverlässig. Damit auch Ihr Projekt den Weg vom Gedanken zur Realisierung schafft: Ich begleite Sie in jeder Phase Ihres Vorhabens.
Leistungen
Energieberatung
Beratung als Energieeffizienzexpertin zur energetischen Sanierung und zu staatlichen Fördermöglichkeiten.
Sanierung
Beratung und Planerstellung zur Modernisierung und effizienten Kostensenkung Ihres Bestandsgebäudes.
Planung
Erstellung von Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungspläne bei Neu-/ Umbau oder Nutzungsänderung.
Denkmalpflege
Beratung zur fachgerechten Modernisierung und Sanierung Ihres Denkmals.
Umbau
Beratung zu Umbaumöglichkeiten Ihres Bestandsgebäudes, Planerstellung und Antragstellung.
Baubegleitung
Unabhängige und professionelle Baustellenbegleitung bei der Bauausführung.
Kaufbegleitung
Unterstützung beim Immobilienkauf mit Bewertungen und Kalkulationen zur Kosteneinschätzung.
Wohn- und Nutzflächenbestimmung
Exakte Vermessung der Wohn- und Nutzflächen für Käufer und Verkäufer.
Suchen Sie professionelle Begleitung für Ihren Immobilienkauf oder Verkauf?
Kaufbegleitung
Wohn- und Nutzflächenbestimmung
Wohn- und Nutzflächenbestimmung
Essenziell für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist die Bestimmung der tatsächlichen Gebäudeflächen. Als Dienstleistung biete ich das genaue Vermessen von Wohnflächen und Nutzflächen an.
Für Verkäufer: Sie ersparen sich hierdurch das aufwändige Heraussuchen der Bestandspläne und eventuelle Behördenanfragen, die Ihnen viel Lebenszeit, Nerven und Geld kosten. Ferner wird das finanzielle und juristische Risiko einer Kaufrückabwicklung durch die korrekte Angabe der Flächen minimiert.
Für Käufer: Die exakte Bestimmung der Wohn- und Nutzflächen hilft Ihnen zur Werteinschätzung. Wird die Immobilie zu teuer angeboten? Gibt es einen Hebel zur Preisverhandlung? Wieviel laufende Kosten werden auf mich zukommen (Grundsteuer, etc.)? Eine kleine Investition, die sich auszahlt.
Kaufbegleitung
Ihre Traumimmobilie scheint gefunden, der Immobilienmakler oder Eigentümer wirkt freundlich, alles scheint zu passen. Aber ist die Immobilie wirklich den Kaufpreis wert? Welche Kosten kommen auf mich zu? Gibt es versteckte Mängel? Wird der mögliche finanzielle Rahmen eingehalten, oder wird eine Nachfinanzierung notwendig?
Zu diesen Fragen biete ich Ihnen eine Kaufbegleitung an: Beim Vororttermin verschaffe ich mir einen Eindruck des Bestandes, kalkuliere Ihnen die zu erwartenden Sanierungs- und Renovierungskosten, kontrolliere die Wohn- und Nutzflächen und berate Sie zum möglichen Kostenrahmen, damit mit dem Kauf des Traumhauses das Risiko unerwarteter wirtschaftlicher Unwägbarkeiten minimiert ist.
Portfolio
Bestandswand Entfernung
Dieses Einfamilienhaus soll umgestaltet und an die Wünsche des neuen Eigentümers angepasst werden.
Modernisierung eines Reihenmittelhauses
Dachsanierung und Wohnraumschaffung in einem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972.
Kaufbegleitung Objekt
Professionelle Begleitung und Beratung beim Kauf eines Objekts, inklusive Bewertung von Sanierungspotenzial und Kosten.
Über Mich
Dipl.-Ing. (FH) Michaela Starke-Thomsen M.A., Energieeffizienzexpertin
seit über 10 Jahren bin ich in der Architektur und Denkmalpflege tätig. Zu meinem Profil gehören neben der Planung von Neubau-, Umbau-, und Sanierungsarbeiten und dem Einreichen der erforderlichen Pläne und Baugenehmigungen auch die Tätigkeit als Energieeffizienzexpertin.
Hierdurch kann ich für Sie den sogenannten iSFP, den individuellen Sanierungsfahrplan, der die Grundlage für die Förderung durch KfW und BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) ist, kompetent erarbeiten und entsprechende Förderanträge stellen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage (telefonisch oder per Email)